So funktioniert der Verkauf mit Wohnrecht
- Sie verkaufen Ihr Mehrfamilienhaus an die IML GmbH.
- Für Ihre eigene Wohnung wird ein Wohnrecht im Grundbuch eingetragen – auf Lebenszeit oder für einen vereinbarten Zeitraum.
- Sie erhalten den Kaufpreis; der Wert des Wohnrechts wird dabei berücksichtigt.
- Die übrigen Wohnungen werden wie gewohnt vermietet und von unserer Hausverwaltung betreut.
Für wen eignet sich das?
Für Eigentümer, die im eigenen Mehrfamilienhaus wohnen, Kapital für Ruhestand, Familie oder Pflege freisetzen möchten und sich nicht mehr um Vermietung und Instandhaltung kümmern wollen.
Die Gestaltung des Wohnrechts wird individuell vereinbart und notariell beurkundet. Wir empfehlen, steuerliche und rechtliche Fragen vorab mit Ihrem Steuerberater oder Notar zu klären.
Häufige Fragen
- Ist mein Wohnrecht sicher?
- Das Wohnrecht wird im Grundbuch eingetragen und gilt auch gegenüber späteren Eigentümern.
- Wer zahlt Reparaturen?
- Das wird im Vertrag individuell geregelt.
- Kann ich auch ohne Wohnrecht verkaufen und Mieter werden?
- Ja, auch ein Verkauf mit anschließendem Mietvertrag ist möglich.